Warmmiete 1.499 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

71263 Weil der Stadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 283 €

Kaltmiete 1.216 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Schlüssel umdrehen, Koffer abstellen, Ankommen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Möblierung und eine sofortige Bezugsfertigkeit. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Die Lage im obersten Geschoss bietet Ihnen besondere Ruhe, Privatsphäre und viel Tageslicht in allen Räumen. Der sonnige Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Rückzugsort zum Entspannen nach Feierabend. Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle und funktionale Möblierung: Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitsbereiche sind harmonisch eingerichtet und bieten durchdachte Stauraumlösungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Homeoffice oder Gäste. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet damit sowohl Alltagstauglichkeit als auch Komfort. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Bad zeitlos gefliest sind. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (+49€ pro Monat) direkt am Haus, der bequemes Parken ohne lange Wege ermöglicht. Die Lage – ideal für Pendler und Familien: Die Wohnung liegt im nördlichen Teil der Kernstadt – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet ohne störendes Gewerbe oder Durchgangsverkehr. Der entscheidende Pluspunkt für Pendler: Der S-Bahnhof (Linie S6) ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Stuttgart, Flughafen und Messe. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Ein E-Center sowie ein Norma-Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und bieten kurze Wege – ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Weil der Stadt – die Keplerstadt: Die rund 19.200 Einwohner zählende Stadt liegt etwa 23 km westlich von Stuttgart im Landkreis Böblingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie überzeugt mit guter Infrastruktur, einem breiten Arbeitsplatzangebot im Mittelstand und hohem Freizeitwert. Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild – Geburtsort von Johannes Kepler – verleiht dem Wohnort besonderen Charme und Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre vollständigen Unterlagen: Mieterselbstauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise. Nach Auswertung der Unterlagen laden wir Sie sehr gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

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