Kaufpreis 479.500 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in der Erik-Nölting-Straße 12 - einem Ort, an dem urbaner Lifestyle und entspanntes Wohnen auf ca. 90 m² perfekt verschmelzen. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des aufstrebenden Oberbilk ist eine seltene Gelegenheit, die anspruchsvolle Eigennutzer und weitsichtige Kapitalanleger gleichermaßen begeistert. Ein entscheidender, unbezahlbarer Pluspunkt ist das Baujahr 2004: Diese Immobilie punktet mit einer soliden, modernen Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Zeitgemäße energetische Standards und eine Haustechnik auf dem neuesten Stand bedeuten für Sie nicht nur ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sondern vor allem Zukunftssicherheit. Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Beständigkeit und Ruhe, die man in dieser zentralen Lage kaum vermutet. Der effiziente Grundriss ist ein wahres Raumwunder und bietet den idealen Rahmen für moderne Familienkonzepte, ein großzügiges Home-Office oder ein stilvolles Refugium für Paare. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Logenplatz an der frischen Luft, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier trifft solide, zukunftsorientierte Bauqualität auf urbanen Esprit: Ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das Ihnen die Freiheit gibt, direkt einzuziehen oder sofort zu vermieten.Die hellen Räume bieten die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, den Zugang zum gemeinschaftlichen Garten und die Option, einen der begehrten Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 25.000 Euro) zu erwerben. Letzteres ist in einer so zentralen Lage ein unschätzbarer Luxus, der Ihren Alltag in der Großstadt absolut stressfrei gestaltet.Ob Sie nun ein wertstabiles Investment in einem Viertel mit Zukunft suchen oder Ihr ganz persönliches Zuhause in der Landeshauptstadt gestalten möchten - diese Wohnung überzeugt durch harte Fakten und berührt durch ihre schier unendlichen Möglichkeiten.

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