Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
27321 Thedinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die großzügige Erdgeschosswohnung links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Thedinghausen.Mit einer Wohnfläche von ca. 93,42 m² und drei gut geschnittenen Zimmern zzgl. Büro oder Arbeitszimmer handelt es sich um die größte Wohnung des Hauses. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Gartenanteil sowie eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Das ursprünglich ca. 1958 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Eine ausführliche Übersicht der durchgeführten Maßnahmen liegt vor. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Teilungserklärung befindet sich derzeit noch in der Gestaltung, sodass die Aufteilung des Grundstücks - insbesondere hinsichtlich der Sondernutzungsrechte am Garten - nach den Wünschen des Käufers noch angepasst werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Grundstücksaufteilung individuell mitzugestalten.Auch die laufenden Nebenkosten fallen erfreulich überschaubar aus. Der Strom wird von jeder Wohneinheit direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen, eine fürs Erdgeschoss und eine fürs Dachgeschoss. Der monatliche Gasabschlag beträgt derzeit lediglich ca. 100 € je Wohneinheit und unterstreicht die wirtschaftliche Unterhaltung der Immobilie.Die ruhige Wohnlage in Thedinghausen überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie die gute Anbindung an Achim und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Grundstücksaufteilung sowie die gefragte Wohnlage.Nichts Passendes dabei?
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