Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

24159 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der wohl gefratesten Lagen Kiels befindet sich diese wunderbare 2 - Zimmer Wohnung im historischen Kanalpackhaus in Kiel-Holtenau. Das eindrucksvolle Backsteingebäude direkt am Tiessenkai zählt zu den prägenden Bauwerken Holtenaus und blickt auf eine lange maritime Geschichte zurück. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. Sichtbalken, alte Gemäuer und liebevolle Altbaudetails schaffen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Gleichzeitig präsentiert sich die Wohnung in einem tollen, gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick durch das bodentiefe Fensterelement im Wohnbereich hinaus auf den Kanal und über die Kieler Förde bis nach Kiel hinein. Dieser erste Eindruck prägt die gesamte Wohnung: gemütlich, maritim und voller Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen gemütlichen Ort zum Wohnen, Kochen und Genießen. Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und vervollständigt neben einem gut dimensionierten Schlafzimmer den Grundriss.Ein praktischer, zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich in der Remise. Hier ist zusätzlicher Stauraum vorhanden; auch Fahrräder lassen sich dort gut unterbringen. Ebenfalls in der Remise befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in dieser besonderen Lage ein klarer Pluspunkt.Die Lage spricht für sich: direkt am Tiessenkai, einem der schönsten und maritimsten Orte Kiels. Historische Schiffe, Fördeluft, der Blick auf den Schiffsverkehr und die unmittelbare Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Holtenau verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und einem Lebensgefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.Eine besondere Wohnung für Menschen, die Altbaucharme, Geschichte, Wasserblick und eine der schönsten Lagen Kiels zu schätzen wissen.

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