Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
Größe 94 m²
86167 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder Paare ist. Es verfügt über zwei Bäder, jeweils mit WC: ein Bad mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche, die hohen Komfort im Alltag bieten. Zusätzlich sorgt die private Sauna im Keller für erholsame Momente.Besonders attraktiv sind der sonnige Garten mit Terrasse sowie der Balkon, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die modernen Kunststofffenster und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgen für angenehmes Wohnen, während die Böden und Türen einen gepflegten mittleren Standard aufweisen. Die Nebenkosten liegen im mittleren Segment.Das Haus ist vollunterkellert und in solider Substanz erhalten. Kleine, praktisch geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Mittelfristig stehen Arbeiten an Heizung, Fassade und Dach an - eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Insgesamt bietet dieses Reihenhaus eine attraktive Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung, Garage und einladenden Außenbereichen. Ein Zuhause mit Potenzial, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld vereint.Ähnliche Angebote
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