Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 3

Größe 117 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1937 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den Flur. Von hier aus erschließt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Dielenboden und Zugang auf die Terrasse. Die Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Ebene. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Zimmern, einem Vollbad mit Fenster sowie einer Abseite, die zusätzliche Staufläche bietet. Das Haus bietet eine attraktive Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Alternativ wäre auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und eine Neubebauung des Grundstücks denkbar. Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans Tonndorf-Jenfeld B 41 der Freien und Hansestadt Hamburg. Dieser weist ein Wohngebiet in offener Bauweise aus. Eine mögliche Neubebauung richtet sich ergänzend nach § 34 BauGB und hat sich in die nähere, überwiegend durch Ein- und Doppelhäuser mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägte Umgebung einzufügen. Die konkrete Bebaubarkeit ist baurechtlich vom Käufer zu klären.

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