Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

28211 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden und einen schönen Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der helle Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden (2019 abgeschliffen und neu versiegelt) sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlichen Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein Wäscheraum sowie eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Des weiteren befindet sich hier ein zu der Wohnung gehörender separater Kellerraum.Besonders hervorzuheben sind die bereits beschlossenen Modernisierungsmaßnahmen der Wohnanlage: Im Jahr 2026 werden das Dach vollständig neu eingedeckt sowie neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen. Die hierfür anfallenden Kosten wurden vollständig vom Verkäufer übernommen, so dass für den Käufer keine zusätzlichen Belastungen aus diesen Maßnahmen entstehen. Die Modernisierungen tragen zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie sowie zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.Die durchdachte Raumaufteilung, Südwest-Dachterrasse und Modernisierungen verleihen dieser Maisonette einen besonderen Wohnwert.

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