Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
45359 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2026
Frei ab: 15. April 2027
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Im vorderen Bereich befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Ursprünglich waren Wohn- und Essbereich voneinander getrennt, sodass sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder ein zusätzliches Zimmer schaffen lässt.Der hintere Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Büro - ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer - sowie das modernisierte Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.Auch technisch wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert. Die Bäder wurden im Jahr 2013 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2017 und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996.Neben den zwei eigenen Kellerräumen bietet die Wohnung einen weiteren Mehrwert: Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Abstellfläche nutzen lassen. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dachboden ein gemeinschaftlicher Trockenboden, auf dem bequem Wäsche getrocknet werden kann.Im Keller steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung, sodass die Hauswirtschaft komfortabel organisiert werden kann.Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem selten großen Garten in ruhiger Wohnlage schätzen.Die Kombination aus einem großzügigen Grundriss, der sonnigen Loggia, dem außergewöhnlich großen Garten, zahlreichen Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachgeschoss sowie der kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die im Kaufpreis bereits enthaltene Garage rundet das attraktive Gesamtpaket perfekt ab.Hier finden Sie ein Zuhause mit viel Platz - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich - und einer Wohnqualität, die in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist.Ähnliche Angebote
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