Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 6

Größe 173 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim-Reuth und überzeugt durch einen wunderschönen Blick auf das Walberla (Ehrenbürg).Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Besondere Highlights ist die 2021 erneuerte Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Felsenkeller, der neben den weiteren Kellerräumen als seltenes Extra zusätzlichen Charme verleiht.Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden.Objektdaten- Objektart: Zweifamilienhaus- Lage: Forchheim-Reuth (mit Walberla-Blick)- Wohnfläche gesamt: ca. 173 m²- Grundstücksfläche: ca. 158 m²- Wohneinheiten: 2- Garage: 1- Keller: teilweise unterkellert- Besonderheit: zusätzlicher Felsenkeller- Balkone: beide Einheiten, erneuert 2021- Bezugsstatus: sofort bezugsfertigAufteilungErdgeschosswohnung (ca. 82 m²)- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Badezimmer- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Küche- Terrasse (erneuert 2021)Obergeschosswohnung & Dachgeschoss (ca. 91 m²)Obergeschoss:- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Badezimmer- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)- Balkon (erneuert 2021)Dachgeschoss:- 2 zusätzliche Zimmer, erreichbar über eine Wendeltreppe? Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich

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