Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 6

Größe 159 m²

97340 Martinsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der erste Teil entstand 1971 und umfasst etwa ein Drittel der Gesamtfläche, der größere zweite Bauabschnitt wurde 1981 realisiert. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.233 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Wohnzimmer bietet reichlich Raum für entspannte Stunden, während die Küche mit Essbereich und einem wohlig wärmenden Holzofen zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine praktische Waschküche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon in West-Nord-Ausrichtung. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet aber hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Im Untergeschoss finden sich drei Kellerräume mit viel Stauraum. Besonders praktisch: Einer der Kellerräume verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der unter anderem mit Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Walnuss-, Haselnuss- und Zwetschgenbäumen sowie Weinreben bepflanzt ist. Neben einer neu errichteten Garage mit elektrischem Tor stehen zusätzlich eine ältere Garage und ein Carport zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude. Dieses eignet sich perfekt für unterschiedlichste Nutzungen – z.B. für die Haltung von Tieren, als Werkstatt, Lagerfläche, Atelier oder Hobbyraum. Auch Selbstversorger finden hier ideale Bedingungen, etwa für den Gemüseanbau oder die Einrichtung eines Hühnerstalls.

Kontakt aufnehmen