Kaufpreis 496.000 €

Zimmer 4

Größe 83 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Wohnung passt zu Menschen, die urban wohnen möchten, aber keine Lust auf Standard haben. Das Haus wurde erst 2021 gebaut, die Wohnung selbst bietet auf rund 83 m² Wohnfläche inklusive Loggia ein modernes Zuhause mit offenem Grundriss, guter Ausstattung und einem besonderen Gemeinschaftsgedanken.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Offen, hell und kommunikativ gedacht, entsteht hier ein Wohngefühl, das perfekt zu einem modernen Alltag passt: Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre und zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die neuwertige, stylische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das spart nicht nur Aufwand, sondern auch Planung und Kücheneinbau-Stress. Direkt vom Wohnbereich geht es auf die sonnige Loggia - ideal für frische Luft mitten in der Stadt.Aktuell ist die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Wer mehr Raum braucht, hat hier jedoch eine spannende Option: Das derzeitige Esszimmer kann zu einem separaten Raum abgetrennt werden. So entsteht mit überschaubarem Aufwand eine schöne 4-Zimmer-Wohnung - zum Beispiel mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder einem weiteren Kinderzimmer.Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind angenehm hell und mit großen Fensterflächen ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Bäder: ein Gäste-Bad mit Dusche, das vom Wohnbereich aus erreichbar ist, sowie ein eigenes Bad en suite, das direkt über das Schlafzimmer zugänglich ist und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet wurde. Besonders praktisch im Alltag ist außerdem die Garderobennische im Eingangsbereich, in der auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt: Beheizt wird über Fußbodenheizung, die Versorgung erfolgt über das eigene Blockheizkraftwerk der Wohnungseigentümergemeinschaft. Eine neue Solaranlage auf dem Dach sowie Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Was diese Wohnung besonders macht, endet aber nicht an der Wohnungstür. Die Wohnanlage bietet ein Wohnkonzept, dass Gemeinschaft nicht nur behauptet, sondern möglich macht: eine große, liebevoll angelegte Dachterrasse mit weitem Blick über Fürth, ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Werkstatt. Hier kennt man seine Nachbarn, kann sich begegnen, austauschen oder gemeinsam den Feierabend genießen - ohne dass die eigene Privatsphäre verloren geht. Kurz gesagt: eine moderne Wohnung für alle, die Stadtleben, Komfort und Gemeinschaft schätzen - mit viel Licht, guter Ausstattung, flexibler Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das mehr bietet als nur vier Wände. Lassen Sie uns gerne Ihre Anfrage zukommen.

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