Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 10

Größe 281 m²

79771 Klettgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus steht in ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage von Klettgau-Rechberg. Das 1.030 m² große Grundstück besticht mit Südlage und Alpensicht.Das Anwesen wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt.1991 wurde die linke Haushälfte - mit ca. 131 m² Wohnfläche - umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegtem Zustand. Der Mieter dieser Haushälftewird in Kürze ausziehen, sodass das Objekt kurzfristig beziehbar ist.Die rechte Haushälfte - mit ca. 150 m² Wohnfläche - wurde von den Eigentümern bis vor Kurzem selbst genutzt. Hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellung bei der Sanierung umsetzen. Die Haushälfte ist frei und ebenfalls kurzfristig beziehbar.Das Dachgeschoss - mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² - ist bereits zumAusbau vorbereitet und bietet zusätzliches Wohnpotential.Die Außenwände wurden größtenteils mit einem Vollwärmeschutz versehen. 1991 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Durch die energetischen Maßnahmen ist der Energieverbrauch gemäß Energieausweis,dem Alter entsprechend, günstig.Das weitläufige Sonnengrundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeitenund wird auch Sie begeistern.Ein Internet-Glasfaseranschluß befindet sich bereits im Haus.Neben einer separaten Doppelgarage sind bereits 5 KFZ-Stellplätze vorhanden.Gerne erhalten Sie im persönlichen Gespräch weitere Detailinformationen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Ihr Ansprechpartner :Thomas RosenfelderImmobilienberater der Sparkasse Bonndorf-Stühlingen.Mail : [email protected] : 07703-831-371

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