Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
85757 Karlsfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre absolut ruhige Lage. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet genügend Raum, um vom Alltag abzuschalten. Zur Wohnung gehört ein ca. 100m² (inkl. Terrasse) großer Garten zur Sondernutzung. Ein Gartenhäuschen wurde von einem Schreiner hergestellt und aufgebaut.Mitverkauft wird eine komplette ASMO-Einbauküche mit Berbel-Dunstabzug, als auch Einbauschränke, die ebenfalls von einem Schreiner hergestellt wurden.Alle Räume (auch der über 20m²große Hobbyraum) verfügen über eine FBH. Der Hobbyraum ist als 0,5 Zimmer angegeben, somit 2,5 Zimmer_WHG.In der Wohnung ist Echtholzparket(Eiche), Stäbchenparket und Fliesen verlegt, im UG (Hobbyraum) Kork/Laminatboden.Weiter verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der sich innerhalb der Wohnung befindet. Somit können sie bequem über die innenliegende Treppe den Hobbyraum als auch Ihren Keller erreichen.Ein Gemeinschaftswaschraum und ein TG-Stellplatz (Stellplatzkosten 30.000€ / wird jährlich gewartet) gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich ist ein privater Stellplatz (Kosten hierfür: 15.000€) direkt vor der Tür mit zu erwerben, dieser erleichtert es Ihnen, ihre Einkäufe barrierefrei in die Wohnung zu transportieren. Die WEG besteht 2 Häusern mit insgesamt 10 WE, von denen 9 Wohnungen direkt von Eigentümern bewohnt werden. Die Anlage besticht durch ein sehr gepflegtes und ordentliches Gesamtbild.Die hier angebotene Wohnung wurde seit Fertigstellung im Herbst 2016 nur von den Eigentümern bewohnt.Wohnen/Essen: ca. 23,3m²Kochen: ca. 7m²Schlafen: ca. 13,3m²Gäste_WC: ca. 1,5m²Bad: ca. 6,4m²Hobby ca. 23m²/2: 11,5m²Flur EG: ca. 8,7m²Flur UG 5,4m²/2: 2,7m²Terrasse ca. 18m²/3 : 6m²Nichts Passendes dabei?
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