Kaufpreis 178.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

97980 Bad Mergentheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet auf ca. 77 m² eine klare und alltagstaugliche Aufteilung. Zur Wohnung gehören drei Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer angelegt.Einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC. Bei den beiden Schlafzimmern eignet sich das größere als Rückzugsraum mit Platz für Bett und Schrank, das zweite Zimmer kann ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Raum für Gäste genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Beides hat den Charme der 80er.Insgesamt wirkt die Aufteilung effizient, aber nicht eng.Das Mehrfamilienhaus (12 Wohneinheiten) stammt aus dem Jahr 1985 und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem vorbereiteten Zustand für eine individuelle Modernisierung und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.Im Rahmen der Verkaufsvorbereitung wurden sämtliche Wandflächen von Tapeten befreit, loser Putz entfernt, Bohrlöcher und Unebenheiten verspachtelt und geschliffen. Die Zimmerdecken wurden ebenfalls von Tapeten und Deckenverkleidungen befreit, mit Kalkputz verputzt und anschließend mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Zudem wurden die vorhandenen Bodenbeläge, mit Ausnahme des fest verklebten Linoleumbelags, entfernt. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, kann hier eine kurzfristige Übergabe erfolgen.Und so geht's:Schicken Sie uns Ihre Anfrage und laden Sie anschließend das zugesandte Exposé. Sie erhalten dann den Grundriss und die genaue Adresse und können (bei Interesse) mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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