Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
53113 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese in 2022 komplett sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in absoluter Toplage der Bonner Südstadt in einer ruhigen Seitenstraße des Bonner Talwegs. Es erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich von dem aus Sie Zugang zur großen Wohnküche haben. Hier ist eine sehr luxuriöse Bulthaup Insel-Küche mit modernen Miele-Einbaugeräten, inkl. Dampfbackofen, einem Backofen mit Mikrowelle, einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Wärmeschublade und ein Quooker eingebaut. Zusätzlich wurde aktuell ein neues Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug eingebaut. Auch bietet sich genügend Raum für einen geräumigen Essplatz. Gartenseits liegt das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ebenso vom geräumigen Dielenbereich ausgehend erreichen Sie zum einen ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche, einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper und zum anderen den offenen und hellen Zugang zum Gartengeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. In heißen Sommernächten ist es hier angenehm kühl. Zudem befindet sich um Gartengeschoss das äußerst hochwertige, modern ausgestattete Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und zwei Handtuchheizkörpern. Ebenso kann im unteren Flurbereich auch ein Home-Office Arbeitsplatz eingerichtet werden. Der großzügige Garten mit zwei Terrassen und zwei Hochbeeten ist zur alleinigen Nutzung. Die beigefügten Fotos geben Ihnen einen Eindruck vorab. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern auch persönlich. Die Wohnung wird zum 1. September 2026 frei. Ausstattung: • sehr schöner Garten mit altem Baumbestand • zwei Terrassen, davon eine mit einer Glasüberdachung • hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und Original-Dielenboden • hohe Stuckdecken • zwei Badezimmer, eins mit Badewanne. Beide Bäder mit bodengleicher Dusche, hochwertige Einrichtung, beleuchtete und beheizbare Spiegel, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Downlights, großflächige Fliesen • großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum • Waschmaschinenanschluss im Keller • Fahrradabstellplatz im Vorgarten • Miele Wäschetrockner mit Wärmepumpentechnik zur alleinigen Nutzung • Luxus Bulthaup Insel-Küche, hierfür wird ein Möblierungszuschlag zur Nettokaltmiete i.H.v. 380 Euro erhoben • moderne Gas-Brennwertheizung aus 2020 • energetische Sanierung sämtlicher Fenster mit Wärmeschutzglas in 2025Ähnliche Angebote
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