Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
90425 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Bereich Kölner Straße / Düsseldorfer Straße im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf. Das Gebiet ist als verkehrsberuhigter Ring angelegt und zeichnet sich durch keinen Durchgangsverkehr sowie eine besonders ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In direkter Umgebung befinden sich: Kindergarten und Spielplätze Sportvereine und Grünflächen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. EKV Vogelherd mit REWE, Bäckerei etc.)Die U-Bahn-Endhaltestelle U3 Klinikum Nürnberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Eine der bevorzugten Wohnlagen im Nürnberger Norden – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die ruhige Ausrichtung ohne direkte gegenüberliegende Bebauung bietet einen hohen Erholungswert und unterstreicht die Wohnqualität dieser Immobilie.Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Die vorhandene Einbauküche (Baujahr 2016) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nahezu ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Badezimmer (2021 modernisiert) mit Dusche, Badewanne & Fenster separates WC (ebenfalls erneuert) Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnbereich hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen Einbauküche (Baujahr 2016) praktische Speisekammer Balkon mit Blick ins Grüne Aufzug im Haus (barrierearm) Für Tiefgarage wird Monatlich 100 Euro verlanen Hinweis: Bitte senden Sie mir für Ihre Bewerbung folgende Unterlagen: die letzte Lohnabrechnung, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft, eine Vermieterbescheinigung bzw. Empfehlung Ihres letzten Vermieters, Ihren Arbeitsvertrag. Anfragen ohne die oben genannten Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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