Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
36367 Wartenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Raum für Ideen, Platz für Generationen und ein Grundstück, das begeistert - dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie auf einem ca. 1.284 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und liebevoll gepflegte Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Gleichzeitig sorgen bereits durchgeführte Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.Die beiden nahezu eigenständigen Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel unterschiedlichen Lebenssituationen an - sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, die große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Die sonnige Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang ins Grüne. Im Obergeschoss ergänzt ein 2016 modernisierter Balkon mit Markise den Wohnkomfort und schafft einen weiteren Rückzugsort mit schönem Blick über den Garten und die naturnahe Umgebung.Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen acht Zimmer sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschosszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der großzügige Keller bietet neben dem Waschraum, praktischen Abstell- und Lagerräumen auch eine urige Kellerbar - ein gemütlicher Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das rund 1.284 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ob Spielbereich für Kinder, Obst- und Gemüsegarten oder eine liebevoll gestaltete Wohlfühloase - hier lassen sich zahlreiche Wohnträume verwirklichen. Das vorhandene Gartenhaus, die Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.Nichts Passendes dabei?
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