Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

71642 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus, die mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einem besonderen Bezug zur Natur begeistert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4,5 Zimmern, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Drei Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird.Der offene Kamin verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den Wohncharakter des Wohn- und Essbereichs, während in den Schlafzimmern ein pflegeleichter Vinylboden verlegt wurde. Die Küche sowie der Flurbereich sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und verbinden Funktionalität mit ansprechender Optik.Zwei große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne, lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einfach die Ruhe des eigenen Außenbereichs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Ob spielende Kinder, gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden in der Sonne - dieser grüne Rückzugsort erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Lebensqualität.Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, die Innentüren, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie die Küche erneuert. Die gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigen Räumen und dem direkten Zugang zum Garten macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie zwei Räume im Souterrain. Neben einem klassischen Kellerraum bietet der zweite Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Kreativraum. So stehen Ihnen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die weit über den üblichen Stauraum hinausgehen.Eine Immobilie mit viel Charme, Platz und Potenzial - ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen, großzügige Freiflächen und ein Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre zu schätzen wissen.

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