Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

86152 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit besonderem Charme im beliebten JakoberviertelIm Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis mit historischem Flair. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verbindet den stilvollen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Helle Räume, ein harmonischer Grundriss sowie der elegante Fischgrätparkettboden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die verwendeten Bilder zeigen eine Visualisierung im Stil der tatsächlichen Ausführung.Auch für Kapitalanleger interessant:Aufgrund des Denkmalstatus können sich unter Umständen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Darüber hinaus könnte - abhängig von den individuellen Voraussetzungen und einer fachlichen Prüfung - auch ein Restnutzungsdauergutachten in Betracht kommen. Interessenten wird empfohlen, die steuerlichen Möglichkeiten mit ihrem Steuerberater zu prüfen.Die Lage im beliebten Jakoberviertel überzeugt durch kurze Wege in die Altstadt, eine hervorragende Infrastruktur und die künftig geplante Tempo-20-Zone, die zu einer zusätzlichen Steigerung der Wohnqualität beitragen soll.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden. Eine nachträgliche Errichtung eines Balkons ist grundsätzlich möglich und bietet die Chance, den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

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