Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Sonniger Südbalkon trifft auf großzügiges Platzangebot Objekt Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss direkt unter dem Dachboden in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 im schönen Augsburger Stadtteil Haunstetten.Die helle und freundliche Wohnung ist äußerst großzügig und praxisgerecht aufgeteilt, sodass auch dem Homeoffice mit Kindern nichts mehr im Wege steht.Im Eingangsbereich befindet sich ein großer verspiegelter Einbauschrank, welcher auch sehr gut als Garderobe genutzt werden kann.Das ursprüngliche Bad wurde mit dem WC zusammengelegt, woraus ein attraktives großes Bad mit ca.7,5m² und zwei Fenstern entstanden ist. Freundliche Farben, eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper sorgen für Wohlfühlatmosphäre.Der Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon welcher mit seinen ca. 9m² ausreichend Platz für ruhige Stunden gewährleistet.Die beiden Kinderzimmer bieten mit ihren ca. 11m² eine angenehme Größe und auch gute Stellmöglichkeiten. Durch die relativ großen Fenster gelangt hier auch im Winter genügend Licht ins Innere.Das Elternschlafzimmer verfügt über ca. 16,5m² und lässt sich somit gut gestalten.Die offene Küche ist in U-Form gehalten und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Da die Wohnung neben einem eigenen Keller auch noch zusätzlich über einen eigenen Speicher verfügt, sollte das Wort "Platzmangel" hier keine Rolle mehr spielen.Der großflächig angelegte Gemeinschaftsgarten ist eingezäunt und steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.Ein abschließbarer Fahrradkeller zur gemeinsamen Benutzung befindet sich im Keller.Das Wichtigste zum Schluss:Wer Wert auf einen äußerst großzügigen Wohn. / Essbereich (ca.32m²) legt, hat hier die Möglichkeit, mit wenig Aufwand das Wohnzimmer mit dem Kinderzimmer 1 zusammenzulegen, da dieses nur mit einer Trockenbauwand abgeteilt ist.

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