Warmmiete 1.330 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

72108 Rottenburg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.080 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hallo, ich biete eine schöne Wohnung in Wendelsheim an. Obwohl sie sich im Untergeschoss befindet, hat sie dank Hanggrundstück bodentiefe Flügeltüren und 10m2 Fensterflächen im Wohn-Essbereich. Es gibt liebevolle Details, wie historische Türen und Eichenfenstersimse mit Baumkante, sowie eine schöne Natursteingestaltung um die Terrasse. Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Dank der großzügen Fenster ist sie trotzdem hell. Die Terrasse bekommt im Sommer schon am Nachmittag wieder Sonne und ist in den Abendstunden im Licht, während sie zur Mittagszeit angenehm verschattet ist. Es ist schön begrünt. Die Wände sind mit reinem Kalkputz verputzt und auch nur mit ökologischer Kalkfarbe, bzw. die Decken mit Lehmfarbe gestrichen. Die Küche bietet ordentlich Stauraum, und wurde von meiner Mieterin noch durch einen Küchentisch/Insel ergänzt. Eine kleiner Abstellraum mit Regalen ist vorhanden. Toiletten werden einen Großteil des Jahres mit Regenwasser gespült und geheizt wird mit Wärmepumpe im KfW Haus. Kaltmiete 1080 Euro Je nach Verbrauch können 200 - 250Euro Nebenkosten entstehen. Da ist dann aber Müll und Internet inklusive… Ich stelle für den Wohn-Essbereich 4Jahre alte Bilder vor dem Erstbezug (Achtung teilweise noch Bauphase) ein, um die Privatsphäre meiner Mieterin zu wahren. Liebe Grüße Franziska Zegowitz

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