Kaufpreis 3.200.000 €

Zimmer 22

Größe 819 m²

87700 Memmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnanlage mit zwei verbundenen Gebäuden9 Wohneinheiten · teils Neubau (2023) · Pelletheizung · PhotovoltaikDiskreter Verkauf / Secret SaleObjektbeschreibungAngeboten wird ein voll erschlossenes Grundstück mit zwei baulich miteinander verbundenen Wohngebäuden mit jeweils separatem Eingang. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und verbindet eine kernsanierte Bestandsimmobilie mit einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2023. Eine moderne Pelletheizung mit Solarthermie-Unterstützung sowie eine Photovoltaikanlage runden das energetische Konzept ab.EckdatenObjektart Wohnanlage, zwei verbundene Gebäude (2 Eingänge)Grundstücksfläche 1.240 m²Wohneinheiten 9Reine Wohnfläche (gesamt) ca. 740 m²Wohnfläche inkl. Außen (25 %) ca. 819 m²Stellplätze 4 Carport-Stellplätze (2 mit Wallbox, weitere vorbereitet), 10 Außenstellplätze, FahrradunterstandKeller je Wohnung ein KellerraumKaufpreis 3.200.000 €Standort Memmingen (Bayern) - genaue Lage / Adresse auf AnfrageGebäude 1 - BestandBaujahr 1965, Kernsanierung 2009 · 4 Wohneinheiten · Gesamtwohnfläche ca. 357 m². EG: 130 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Terrasse. OG: 130 m² Wohnfläche zzgl. 15 m² Balkon. DG: zwei Wohnungen mit 48 m² und 49 m²Ausstattung: dreifach verglaste Fenster, wärmegedämmte Wände und Dach, alle Wohnungen mit Badewanne.Das Bestandsgebäude wurde durchgängig gepflegt und laufend instand gehalten; die letzten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten 2026. Im Zuge von Mieterwechseln nach längerer Mietdauer wurden die betreffenden Wohnungen in den Jahren 2022 bis 2023 umfassend erneuert.Gebäude 2 - NeubauFertigstellung August 2023 · 5 Wohneinheiten · Gesamtwohnfläche ca. 383 m². EG groß: 100 m² Wohnfläche zzgl. 130 m² überdachte Terrasse, ergänzt um einenseparaten, exklusiv dieser Einheit zugeordneten Multifunktionsraum (ca. 25 m², z. B. alsBüro oder Fitnessraum nutzbar). EG klein: 50 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrasse. OG groß: 100 m² Wohnfläche zzgl. 20 m² Balkon. OG klein: 50 m² Wohnfläche zzgl. 3 m² Balkon. DG: 83 m² Wohnfläche zzgl. 36 m² BalkonterrasseAusstattung Neubau. Smart-Home-Steuerung (Fußbodenheizung, Deckenspots, Rollläden, einzelneSteckdosen) - schaltbar über Glastaster und mobiles Endgerät. Fußbodenheizung. flächenbündige Türen mit Magnetschloss. schwarze Armaturen und Türdrücker. italienische Fliesen. Fenster dreifach verglast, innen Holz / außen Aluminium

Kontakt aufnehmen