Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
Größe 121 m²
40227 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Selbst nutzen und/oder vermieten:Die Wohnung besteht grundbuchamtlich aus zwei Einheiten; das heißt, es könnten durch eine bauliche Abtrennung problemlos zwei Wohneinheiten geschaffen werden, z.B. um die eine selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Optional ist auch ein separater Verkauf beider Einheiten, also ein Erwerb der kleineren (22 m²) oder der größeren Einheit (89 m²), verhandelbar.Auch als eine Einheit genutzt bietet die Wohnung viel Gestaltungsspielraum:3 Räume stehen als Schlafzimmer zur Verfügung, z.B. für Familien, sie sind jedoch ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar. Das geräumige Wohnzimmer mit großem Erkerfenster und Essecke bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und Nutzung. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnte die Küche vergrößert werden.Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert. Dies bedeutet bei einer üblichen Maklercourtage von 3,57% eine Provisionsersparnis von rund 16.000 Euro.Ähnliche Angebote
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