Kaufpreis 93.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

39326 Niedere Börde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Samswegen genau die passende Investitionsmöglichkeit für Sie sein.Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um unmittelbar mit einer Renovierung zu beginnen und die Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten und schafft weiteres Entwicklungspotenzial.Das großzügige Grundstück mit Garten sowie das Nebengelass im Innenhof erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Ein über eine ruhige Nebenstraße erreichbarer Doppelcarport rundet das Angebot ab.Nach einer zeitgemäßen Renovierung bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für eine attraktive Neuvermietung. Aus heutiger Marktsicht erscheint - abhängig von Ausstattungsstandard und Ausführung der Modernisierungsmaßnahmen - ein Mietpreis von etwa 9,50 bis 10,50 €/m² realistisch. Damit eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, das Objekt entsprechend den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und von einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit sowie einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.Lassen Sie sich dieses charmante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen.Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

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