Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

54584 Jünkerath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ab dem 31.07.2026 FREI !!! Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 135 m²Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für jungeFamilien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Wohnflächeverteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 gut geschnitteneSchlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice bieten.Auch 2 Badezimmer sind vorhanden im Grundriss, ist das der Raum rechts oben.Die Fotos wurden vor der Vermietung bereits angefertigt, das Badezimmer ist fertiggestellt.Das Haus wurde 2025 teilmodernisiert, sodass bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetztwurden. Dazu zählen umfangreiche Malerarbeiten, die größtenteils erneuertenBodenbeläge, eine teilweise erneuerte Elektrik, die neu gestrichene Außenfassade,Teilbereiche des Daches sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Reduzierung der laufendenEnergiekosten beiträgt wurden ebenfalls erneuert bzw. in den letzten Jahren erst ausgelegt. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.Das Badezimmer im Erdgeschoss entspricht dem Ursprungsbaujahr und ist funktional nutzbar, während das Badezimmer im Kellergeschoss bereits teilweise saniert wurde - hier bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, ein Carport sowie einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bietet.Der Garten mit ca. 60m² und die ca. 30 m² große Terrasse bzw. Balkonfläche laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ob zum Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zumEntspannen nach einem langen Tag. Das Grundstück bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen und ein familienfreundliches Umfeld.Die Immobilie ist aktuell für 890 € Nettokaltmiete vermietet, zum 31.07 zieht der aktuelle Mieter jedoch aus. Dann kann das Haus neu bezogen werden.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Haus mit gutem Platzangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und viel Potenzial - ein idealer Einstieg ins Wohneigentum für junge Familien.

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