Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

86405 Meitingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Energietechnik und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für alle, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die im Jahr 2025 erneuerte Terrasse mit neuer Markise schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll bepflanzte Garten mit seinen angenehmen Schattenplätzen bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden.Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachspitz erweitert das Platzangebot um ein weiteres Zimmer und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein beheizbarer Hobbyraum sowie ein separater Vorratsraum bieten wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Fitness, Arbeiten oder Stauraum.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung und 9,2 kWh Batteriespeicher. Dank integriertem Backup-System bleibt bei einem Stromausfall die Stromversorgung des gesamten Hauses über den Batteriespeicher und - bei Sonneneinstrahlung - auch über die PV-Anlage erhalten. Eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox ist ebenfalls bereits vorhanden. Zusammen mit der Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 profitieren Sie von einer modernen und wirtschaftlichen Energieversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Glasfaseranschluss sowie einen Schlagbrunnen zur komfortablen Gartenbewässerung.In ruhiger und familienfreundlicher Lage gelegen, verbindet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung überzeugt.

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