Kaltmiete 1.100 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

79261 Gutach im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2016

Nebenkosten: 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Altbau in Gutach und wird derzeit umfassend renoviert. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein nahezu neuwertiges Zuhause mit besonderem Charme zu beziehen.Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von hochwertigen Dielenböden, Fliesen, Laminat und Vinyl. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Die ruhige und naturnahe Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Golfplatz sowie die gute Anbindung an Freiburg. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die vorhandene Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird mit vermietet. Zudem besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, einen Ofen einzubauen. Ebenfalls kann ein eigener Gartenbereich angelegt werden. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien.Im Zuge der Renovierung werden aktuell unter anderem Böden erneuert bzw. aufgearbeitet, das WC vollständig modernisiert sowie Malerarbeiten durchgeführt.Ihre Vorteile auf einen Blick:Ca. 109 m² WohnflächeFrisch renoviert5 Zimmer mit flexiblem GrundrissEinbauküche inklusiveHochwertige Dielenböden teilweise vorhandenFliesen-, Laminat- und VinylbödenRuhige, naturnahe LageGolfplatz in unmittelbarer NäheBahnhof fußläufig erreichbarGute Anbindung nach FreiburgStellplatz inklusiveMöglichkeit zur GartenanlageSpielplatz direkt vor dem HausOfeneinbau nach Absprache möglichEin Energieausweis ist aufgrund des Baujahres nicht erforderlich.Hinweis: Die Bilder stammen aus der Zeit vor der Renovierung. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung.Wichtig: Kein Balkon und kein Aufzug vorhanden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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