Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher Eindruck. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten und schafft einen angenehmen Übergang in die einzelnen Wohnbereiche.Vom Flur aus öffnet sich der Wohn und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und schafft vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungskonzepte. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen dem Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Dank seiner Größe und seines praktischen Zuschnitts lässt sich der Raum flexibel gestalten und an individuelle Bedürfnisse anpassen.Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Gerade diese flexible Nutzbarkeit macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice Bedarf besonders attraktiv.Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne und bietet einen angenehmen Ort für Entspannung und Erholung im Alltag. Trotz fehlendem Fenster überzeugt der Raum durch eine gute Belüftung sowie eine ansprechende Gestaltung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zum Angebot und erweitert die vorhandenen Lagermöglichkeiten sinnvoll.Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet, der den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht und den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Außen Garagenstellplatz für 20.000 € zu erwerben. Gerade in dieser zentralen Lage stellt ein eigener Stellplatz einen attraktiven Mehrwert dar.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als moderne und vielseitig nutzbare Immobilie mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einer Lage, die zu den gefragtesten Wohnstandorten der Hauptstadt zählt. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die urbanes Wohnen mit Komfort und langfristiger Standortqualität verbinden möchten.

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