Kaufpreis 399.000 €
21077 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Grundstück mit einer Fläche von 899 m² in begehrter Wohnlage am Am Frankenberg 35, 21077 Hamburg-Wilstorf. Das Grundstück besticht durch seine leichte Südhanglage, die unmittelbare Nachbarschaft zum Harburger Stadtpark sowie einen idyllischen Bachlauf, der das Grundstück auf natürliche Weise begrenzt und eine besonders reizvolle Atmosphäre schafft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand. Für Bauherren und Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit, das Grundstück – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – für eine Doppelhausbebauung zu teilen. Die Grundstücksgröße und die Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um einen Privatverkauf, sodass keine Maklerprovision anfällt. Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 899 m² Kaufpreis: 399.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Südhanglage Altbestand vorhanden Teilung für eine Doppelhausbebauung grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Direkt angrenzend an den Harburger Stadtpark Idyllischer Bachlauf als natürliche Grundstücksbegrenzung Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone im Hamburger Stadtteil Wilstorf. Die direkte Lage am Harburger Stadtpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Harburger Zentrum und dem Bahnhof Hamburg-Harburg. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Hamburger Innenstadt sowie ins Umland. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Grundstück angenehm ruhig und ohne störenden Durchgangsverkehr.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
