Kaufpreis 179.500 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

22391 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,45 m² und ist funktional geschnitten.Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Kochnische, eine Diele, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. DasBadezimmer ist mit einem modernen Duschtower ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Dank der durchdachten, kompakten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnflächeoptimal genutzt. Zusätzlichen Komfort bieten die fest integrierten Einbauschränke, die in der Wohnung verbleiben und insbesondere bei einem 1-Zimmer-Apartment wertvollenStauraum schaffen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist Bestandteil einer wirtschaftlich stabilen Wohnungseigentümergemeinschaft mit regelmäßigerRücklagenbildung und geordneten Beschlusslagen.Die Einheit war zuletzt möbliert vermietet, wird jedoch frei von Mietverhältnissen und ohne Möblierung übergeben. Sie eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer, als Zweitwohnung oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

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