Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück, Garage, Carport und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche in attraktiver Wohnlage von Weibersbrunn. Das Haus bietet rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse sowie einen ausbaufähigen Spitzboden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie nicht nur als großzügiges Einfamilienhaus, sondern kann mit überschaubarem Aufwand auch zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet werden.Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1985. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen sowie das Dach erneuert. Das Dach verfügt über eine 16 cm starke Dämmung. Weitere Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt: Die Öl-Zentralheizung wurde erst 2024 erneuert, die Bäder und das Gäste-WC wurden 2021 modernisiert und Böden sowie Wandoberflächen im Jahr 2022 renoviert.Das Erdgeschoss (1. Obergeschoss) bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer sowie direktem Zugang zur großzügigen, ca. 60 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten mit viel Rasenfläche, Gewächshaus und Geräteschuppen.Im darüberliegenden Geschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lager- oder Ausbaureserven.Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und umfasst Garage, Carport, Büro, Waschküche sowie weitere Abstellräume.Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.