Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

70794 Filderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Klar. Praktisch. Entlastend."Manchmal sind es nicht die großen Worte, sondern die klugen Details. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist genau so ein Treffer: klar geplant, leicht zu leben - und mit einem Grundriss, der Alltag nicht komplizierter macht, sondern einfacher. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 26 m²) ist der Mittelpunkt: offen, angenehm dimensioniert und so gedacht, dass man nicht "einrichten muss, um zu funktionieren". Sofa, Tisch, Leben - passt.Der Balkon ist der kleine Luxus, der sich schnell wie selbstverständlich anfühlt. Ein Platz, den man nutzt, weil er genau richtig ist: kurz raus, kurz umschalten, kurz genießen. Und dann kommt der Teil, der diese Wohnung wirklich erwachsen macht: Bad plus separates WC. Das klingt unspektakulär - ist aber im Alltag Gold wert. Wenn morgens mehr als ein Plan gleichzeitig läuft oder wenn Besuch da ist, merkt man erst, wie angenehm sich das anfühlt. Die beiden weiteren Zimmer sind so zugeschnitten, dass sie Spielraum geben, ohne dass die Wohnung ihre Klarheit verliert: ein ruhiger, gut nutzbarer Schlafbereich und ein zweites Zimmer, das sich einfach mit dem Leben mitbewegt - ohne dass man es "definieren" muss.Und weil das Zuhause als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung geplant ist, stimmt auch die Basis: zeitgemäße Energieeffizienz, ein gutes Wohnklima und ein Standard, der sich langfristig gut anfühlt - im Alltag genauso wie in der Werthaltigkeit.Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die nicht nach Standard klingen, sondern nach "passt zu mir", der ist hier genau richtig.

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