Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
89075 Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohn-Essbereich, Südostbalkon, Tiefgaragenstellplatz und exzellenter Lage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wohnqualität. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in begehrter Lage von Ulm-Böfingen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente.Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südostbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Abend im Freien ausklingen zu lassen.Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Besonders attraktiv: Durch eine mögliche Öffnung der Trennwand zum Wohnbereich lässt sich mit überschaubarem Aufwand eine moderne, offene Wohnküche realisieren, ideal für zeitgemäßes Wohnen.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet gemeinsam mit dem gut durchdachten Grundriss das Wohnangebot ab.Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und schafft praktischen Stauraum.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie wettergeschütztes Parken.Ein besonderer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und Sie direkt bis in die Tiefgarage bringt. Dies sorgt für einen barrierearmen Zugang und erleichtert den Alltag, sei es beim Einkauf, mit Kinderwagen oder im Alter.Praktischen Stauraum bietet zudem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung, die für zuverlässigen Wohnkomfort sorgt.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Entwicklungspotenzial durch die mögliche offene Küche, Parkettboden und der hervorragenden Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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