Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
93059 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 28. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzübersicht: Baujahr: 1993, Wohnfläche: ca. 65 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Gas Zentralheizung, Energieausweis: 128 kWh nach Verbrauch, gültig bis 01.03.2028. Aufteilung: Küche/Essen, Bad mit Wanne, Kind, Wohnen, Schlafzimmer, Terrasse, Kelleranteil, Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Regensburg bietet mit ca. 65 m2 Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das im Jahr 1993 errichtete Objekt überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre auf einer Ebene– ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen im Erdgeschoss schätzen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten– ein schöner Rückzugsort im Freien, der zusätzlichen Wohnwert bietet. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich, wodurch Sie die Möglichkeit erhalten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und optisch aufzuwerten. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit auch für eine zeitnahe Nutzung oder Neuvermietung.Ähnliche Angebote
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