Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 9

Größe 243 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Crailsheim-Altenmünster vereint hochwertige Bausubstanz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete Gebäude wurde erweitert und anschließend vollständig entkernt sowie umfassend saniert. Dabei wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.Auf rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen sowie modernen Küchen und Bädern. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich über Balkone und bieten attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Auch die Dachgeschosswohnung lässt sich flexibel als klassische 3-Zimmer-Wohnung oder alternativ als Wohngemeinschaft nutzen.Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert, Fenster ausgetauscht, Dach und Fassade gedämmt sowie moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen geschaffen. Hochwertige Bodenbeläge und ein gepflegtes Erscheinungsbild unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.Auch das Untergeschoss wurde aufwendig modernisiert. Es ist trocken, vollständig gefliest und bietet vielseitig nutzbare Lager- und Abstellflächen.Ein besonderes Highlight ist die über 160 m² große, separat nutzbare Zusatzfläche mit eigener Küche, Badezimmer, Heizung und Kaminofen. Dank der bestehenden Gewerbegenehmigung eignet sich dieser Bereich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Ebenso bietet er hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Carport sowie eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Die Immobilie bietet aufgrund ihres hervorragenden Zustands und ihrer flexiblen Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung oder die Eigennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

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