Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

41068 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow bietet auf rund 114 m2 Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einem ebenerdigen Wohnen, das sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeo?ice oder Gäste. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet kurze Wege zum Essbereich. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Ein teilweise unterkellerter Bereich mit Hobby-, Wasch- und Abstellräumen schafft wertvolle Nutzfläche. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Bereits im Jahr 2025 wurden die Lichtkuppeln im Badezimmer und in der Küche erneuert. Ob junge Familie, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen – diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer soliden Substanz und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Der Bungalow sowie das gesamte Gebiet stehen auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis zum 01.04.2064. Die Erbpachtzins beträgt ca. 800 € jährlich.

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