Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 fertiggestellt wurde und insgesamt 64 Wohneinheiten umfasst. Dieses Objekt liegt in einer begehrten Wohngegend, die durch eine hervorragende Anbindung an den Stadtbus besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,63 m² überzeugt die Wohnung durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die lichtdurchfluteten Räume. Sobald Sie den Flur betreten, präsentiert sich auf der linken Seite die moderne, neuwertige Einbauküche, die inklusive hochwertiger Markengeräte kostenfrei zur Verfügung steht. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Eine größere Garderobe lässt sich ohne Weiters integrieren. Geradeaus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet, von wo aus Sie den Blick auf den schönen Garten der Wohnanlage genießen können – ideal, um in Ruhe zu entspannen. Über einen kleinen Vorraum, der zusätzlich Stauraum bietet, erreichen Sie die weiteren Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, während nebenan das komfortable, frisch renovierte Badezimmer auf Sie wartet. Dieses ist mit einem eingepassten Waschtisch und einem Schrank ausgestattet, der den neuen Mietern zur Verfügung steht. Eine Dusche und ein zweites WC sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie ein Waschmaschinenanschluss. Die harmonische Farbgestaltung von Fliesen und Einrichtungsgegenständen schafft eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein gepflegter Parkettboden für Komfort, während die Küche mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet ist. In den anderen Räumen finden Sie Fliesen. Die gesamte Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zudem profitieren Sie von einem Kellerabteil und einer Garage mit neuem elektrisch betriebenen Tor, die sich direkt hinter dem Haus befindet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Neubau der Wohnung ist ab dem 01.09.2026 möglich!

Kontakt aufnehmen