Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

89231 Neu-Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und ab sofort bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,40 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.Die Wohnung wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 renoviert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.In den vergangenen zwei Jahren wurden die Wohnräume umfassend aufgefrischt. Dabei erhielten mehrere Zimmer einen neuen, hochwertigen Putz sowie einen frischen Anstrich. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert und mit einer Kombination aus Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die glatt verputzten Wände sorgen für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden bereits 2007 eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung. Der Heizkessel sowie die Heizungsanlage wurden vor rund zehn Jahren erneuert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit einem elektrischen Rollladen sowie einem elektrischen Rolldach ausgestattet ist und dadurch zusätzlichen Komfort bietet.Zum Angebot gehören außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie eine im vergangenen Jahr modernisierte Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern insgesamt 15 gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Der Aufzug wurde vor zwei Jahren erneuert, und die Außenfassade befindet sich derzeit in der Sanierung, wodurch die Wohnanlage zusätzlich aufgewertet wird.Der vorhandene Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung aktualisiert und steht spätestens bei einer Besichtigung zur Verfügung.

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