Warmmiete 1.350 €

Zimmer 2

Größe 98 m²

46147 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.090 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 98 m² ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Neunparteienhauses aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch ihre offene, helle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und kann vom Mieter vollständig genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Eck-Balkon, der von zwei Seiten aus begehbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene mit Schlafbereich. Direkt am Schlafbereich befindet sich eine zusätzliche großzügige Dachterrasse. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale: * ca. 98 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer über zwei Ebenen * offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * große Fensterfronten * großzügiger Eck-Balkon mit zwei Zugängen * zusätzliche Dachterrasse am Schlafbereich * elegante Wendeltreppe * Einbauküche zur Nutzung vorhanden * modernisiertes Badezimmer mit flacher, begehbarer Dusche * fest installierte Klimaanlage * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Laminatboden vor zwei Jahren erneuert * zeitlose Fliesen in den weiteren Bereichen * begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer * sehr geräumiger Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (60 Euro) Küche Die Wohnung verfügt über eine bereits eingebaute Küche, die vom Mieter ohne Einschränkungen genutzt werden kann. Sie ist optimal in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und macht den Wohnbereich besonders kommunikativ und einladend. Bad Das Badezimmer wurde im letzten Jahr modernisiert und verfügt über eine flache, begehbare Dusche. Die helle Gestaltung und die zeitlosen Materialien sorgen für ein gepflegtes, modernes Ambiente. Lage Parken Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug steht somit wettergeschützt und komfortabel direkt am Haus. Die Miete für den Stellplatz beträgt 60 Euro. Lage Die Wohnung liegt absolut ruhig in einer Spielstraße im Herzen von Schmachtendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, ALDI und DM sowie Apotheken, Bäcker und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie im Alltag flexibel bleiben. Sonstiges Wir suchen zuverlässige Mieter. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Da kein separates weiteres Zimmer vorhanden ist, ist die Wohnung weniger für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet. Bitte halten Sie bei Interesse Ihre letzten drei Lohnabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft bereit.

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