Warmmiete 1.100 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

46049 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 930 €

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zu attraktive Mietwohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über ca. 101 m² in gehobener Wohnqualität und überzeugt durch eine gepflegte und moderne Ausstrahlung. Durch den gelungenen Grundriss bietet die Wohnung ideale Wohnvoraussetzungen für Jung und Alt. Neben einem großen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne und einem Tageslicht Gäste WC bietet diese Wohnung noch ein Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer. Die großzügige Küche mit Erker, mit Dunstabzug nach Außen, bietet auch Platz für einen Essbereich. Alle Fenster besitzen manuelle Rolläden auch das Flurfenster im Treppenhaus. Der Flurbereich ist mit Rauputz versehen und alle anderen Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Decken sind ebenfalls weiß gestrichen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer sind mit Stäbchen Echtholzparkett ausgelegt und die anderen Räume mit hellen Fliesen. Der große Sonnenbalkon ist ebenfalls hell gefliest. Eine Türsprechanlage ist vorhanden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie genügend Trockenmöglichkeiten. Jede Wohnung besitzt eine eigene Erdgas-Heizungsanlage. Der Mieter schließt selber einen Gasliefervertrag mit dem Anbieter seiner Wahl, dadurch sind die Heizkosten nicht im Mietpreis includiert. Ferner gehört zu der o.g. Wohnung ein gefliester ca. 25m² großer Kellerraum mit Fenster. Hier rundet ein Podest den Komfort für Gefrierschrank etc. ab. Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oberhausen Alstaden, unweit der Mülheimer Stadtgrenze. In kurzer Zeit erreichen Sie die Autobahnen A2/A3, A40, A 42 und A59 sowie alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen Lebensbedarf sowie Schulen, Kindergärten und Kirchengemeinden. Auch das CentrO Oberhausen mit seinen zahlreichen Geschäften und Freizeitangeboten erreichen Sie nach nur 5 km. Sonstiges: ***P R O V I S I O N S F R E I*** Tierhaltung ist laut Hausordnung nicht gestattet. Mit dem zukünftigen Mieter schließen wir einen unbefristeten Indexmietvertrag ab. Die Wohnung ist geeignet für ein Ehepaar/Paar mit einem Kind. Um alle Mietinteressenten gleich zu behandeln, werden wir folgendes Verfahren zur Interessenten-Sichtung anwenden: Bei Interesse mailen Sie uns bitte folgende Unterlagen: die beigefügte MIeterselbstauskunft eine aktuelle SchuFa-Auskunft Ihre Lohn-/Gehaltsabrechnungen (oder Rentenbescheid) der letzten 3 Monate Diese werden von uns gesammelt und es folgt unsererseits eine Vorauswahl. Sollte Ihre Bewerbung uns angesprochen haben, laden wir im zweiten Schritt zu einem individuellen Besichtigungs- und Kennenlernen-Termin ein. Datenschutz wird zugesichert.

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