Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 1

Größe 48 m²

84453 Mühldorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bonus:Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von bis zu 10.000,00 € je nach Wohnungsgröße … Apartment mit großem Balkon …In unverbaubarer Bestlage, unweit vom Stadtplatz Mühldorf und großzügigen Grünflächen gelegen, entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten der besonderen und modernen Art. Nachhaltig gebaut, zukunftssicher ausgestattet und attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen. Stadtplatz, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.Konzipiert nach dem anspruchsvollen KFW 40 QNG Effizienzhaus Standard erreichen die Häuser die Energieeffizienzklasse A+. Ein Projekt das höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereint. Die Anlagen werden vollständig über moderne und effiziente Wärmepumpen beheizt, was dauerhaft niedrige Betriebskosten und eine umweltschonende Versorgung garantieren. Zudem wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage für die Stromproduktion installiert.Das 1-Zimmerapartment im 1. Obergeschoss mit überdachter Balkon, einem großzügigen offenen Wohn-Schlafbereich mit Küche und einem Badezimmer eignet sich bestens für Single oder Kapitalanleger mit optimaler Vermietbarkeit.Der Zugang zu den Gebäuden ist barrierefrei erschlossen und eine Vielzahl der Wohnungen wird barrierefrei errichtet. Aufzüge befördern alle Bewohner bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Natürlich bietet das Projekt auch Tiefgarageneinzelstellplätze und Außenstellplätze. Die TG-Stellplätze können auf Wunsch teils mit Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. TG-Stellplatz: 24.900,00 €, Außenstellplatz: 6.500,00 €Nachhaltig Investieren + Steuern sparen!Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) bestätigt die Einhaltung strenger ökologischer und soziokultureller Kriterien. Es ist die Voraussetzung für staatlichen KFW-Förderkredite und bietet folgendes:+ Zinsgünstige KfW-Darlehen bis zu 150.000 € zu aktuell ca. 1,3 % Zinssatz pro Einheit („Klimafreundlicher Neubau") Für Investoren: Sonder-AFA Dank des QNG-Standards haben Sie durch die degressive AfA in Höhe von 5 % jährlich sowie die Sonder-AfA von ebenfalls 5 % jährlich gemäß § 7b EStG erhebliche steuerliche Vorteile.Weitere Vorteile für Kapitalanleger:- Somit 10% Abschreibung pro Jahr auf volle Investitionskosten- Gute Mietpreiserwartung durch gehobenes und energieeffizientes Wohnen- Solider und langfristig günstiger Durchschnittszinssatz durch das KFW-Darlehen - Zukunftssicherer Wiederverkaufswert durch besten Energiestandard (A+)

Kontakt aufnehmen