Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 2

Größe 91 m²

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 3.064 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Hierzu zählen ein hauseigenes Schwimmbad, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich.Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten.Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus in einem geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die ursprüngliche Küche wurde bereits entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre neue Traumküche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Ein weiterer, separater Flurbereich führt zu den beiden Schlafzimmern, die beide über einen Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu ergänzen und verwirklichen. Bereits durchgeführt wurden die Erneuerung der kompletten Elektrik inklusive Leitungen und Sicherungskasten. Die Bodenbeläge wurden entfernt, sodass der vorhandene Betonuntergrund individuell nach Ihren Wünschen neu gestaltet werden kann. Im Wohnbereich befindet sich hingegen ein hochwertiger Parkettboden, der den Räumen eine warme und wertige Atmosphäre verleiht.Diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Lage erwerben und nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

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