Pächten Sie diesen gepflegte Bungalow in Winsen (Aller) am Rande der idyllischen Lüneburger Heide. Die ruhige Nebenstraße bietet eine optimale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur im Ortszentrum.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Bungalow in Winsen (Aller) – Ruhiges Wohnen am Rande der Lüneburger Heide Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Winsen (Aller), Niedersachsen, am Rande der idyllischen Lüneburger Heide. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Der 1973 in massiver Bauweise errichtete Bungalow verfügt über ein Stahlbetondach: 14 cm Stahlbeton, 5 cm Holzwollplatten, 1,5 cm Deckenputz, 4 cm Algostat + Ölpapier, 10 cm Lecabeton 0,10.1400, 3 Lagen Dachpappe, das die Möglichkeit einer späteren Geschossaufstockung eröffnet. Die in der Bildergalerie zu sehenden Häuser sind Ideen einer möglichen Geschossaufstockung. Besonders überzeugend sind der durchdachte, funktionale Grundriss sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für barrierearmes Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen – insbesondere auch im höheren Alter. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gartenliebhaber können hier ihre Ideen verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen. Zur Immobilie gehört eine Doppel Garage. diese wurde vom Vorbesitzer als Einzelgarage genutzt. Dieser Bungalow vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem funktionalen Wohnkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Er ist die ideale Immobilie für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist mit einer Ölheizungsanlage der Firma Weishaupt ausgestattet. Die Heizungsanlage ist ca. 20 Jahre, in einem Sehr guten Zustand wurde und jährlich von einem ortsansässigen Fachbetrieb gewartet. Der Heizölverbrauch für einen Zwei-Personen-Haushalt liegt – abhängig von den Temperaturen in den Herbst- und Wintermonaten – bei etwa 1.500 bis 2.000 Litern pro Jahr. Die Öltanks verfügen über ein Fassungsvermögen von insgesamt 4.000 Litern. Die Terrassentür sowie sämtliche Fenster sind mit abschließbaren Griffen ausgestattet und bieten dadurch einen zusätzlichen Einbruchschutz. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl - Laminat und Fliesen. Ein Zimmer ist derzeit noch mit Teppichboden ausgestattet.Lagebeschreibung
Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Celle mit rund 12.700 Einwohnern. Sie liegt am Südrand der Lüneburger Heide direkt an der Aller und nur etwa 15 Kilometer westlich der Residenzstadt Celle. Die Landeshauptstadt Hannover befindet sich rund 50 Kilometer südlich. Die reizvolle Lage zwischen Flusslandschaft, Wäldern und Heide macht Winsen (Aller) zu einem beliebten Ziel für Natur- und Erholungssuchende.
Lage und Natur
Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer günstigen Lage im Herzen Niedersachsens. Die Aller prägt das Ortsbild und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Kanutouren und entspannte Stunden am Fluss.
Ein besonderes Naturhighlight ist das rund 350 Hektar große Naturschutzgebiet Meißendorfer Teiche. Es zählt zu den bedeutendsten Feuchtgebieten Norddeutschlands und dient zahlreichen Vogelarten als Brut-, Rast- und Überwinterungsgebiet. Zusammen mit den umliegenden Wäldern und Heideflächen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachten.
Sehenswürdigkeiten und Freizeit
Winsen (Aller) blickt auf eine lange Tradition als Erholungs- und Ausflugsort zurück. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das historische Fachhallenhaus „Dat groode Hus“ auf dem Winser Museumshof sowie die restaurierte Winser Bockwindmühle, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Baukultur vermitteln.
Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Landschaft der Aller- und Heidelandschaft. Besonders beliebt sind außerdem Bootstouren auf der Aller sowie Besuche des Museumshofs, der mit historischen Gebäuden und Veranstaltungen das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte anschaulich präsentiert.
Mit seiner Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Winsen (Aller) ein attraktives Ausflugs- und Urlaubsziel in der Region Celle und der südlichen Lüneburger Heide.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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