Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

47918 Tönisvorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. August 0026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet Gemütlichkeit, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl auf ideale Weise. Mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie einer noch größeren Nutzfläche von rund 125 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien bzw. Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hausanschlussraum und einem Gäste-WC auch das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der gemütliche Ofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohlfühlstimmung und macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Zimmer mit charmanten Dachschrägen, die den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre verleihen. Trotz der Schrägen bieten alle Zimmer ausreichend Platz für sämtliche Möbel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Etage durch eine kleine Arbeitsecke – perfekt für Homeoffice oder einen ruhigen Leseplatz. Das große Badezimmer überzeugt mit Terracottafliesen, einer Badewanne sowie einer Dusche und bietet damit Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight ist der gedämmte Dachboden mit angenehmer Stehhöhe. Dieser eignet sich hervorragend als Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Hier befinden sich außerdem die Heizungsanlage, der Warmwasserspeicher sowie die Heizverteilertechnik. Das Haus verfügt über eine eigene Rigole. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Rückstauklappe, die bei Bedarf jederzeit geschlossen werden kann. Die Garage hat Überlänge, somit lässt sich im vorderen Bereich bequem ein Auto parken und im hinteren Bereich können zusätzliche Kühltruhen/Gartengeräte etc. gelagert werden. Das Haus verfügt zwar über keinen Keller, überzeugt dafür jedoch mit vielen clever genutzten Flächen und durchdachten Stauraumlösungen. Ein Einzug ist ab dem 15.08.2026 realisierbar.

Kontakt aufnehmen