Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
79114 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage im Freiburger Stadtteil Betzenhausen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen und einer Tiefgarage.Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Auch das gut möblierbare Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das nicht allzu große Badezimmer ist innenliegend, aber gut entlüftet.Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss, das praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6.900,00 € zuzüglich der umlagefähigen Heiz- und Nebenkosten. Eine Freistellung der Wohnung ist im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben grundsätzlich möglich.Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch - mit entsprechender Planung - für Eigennutzer.Ähnliche Angebote
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