Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

93105 Tegernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden Wohnung in Tegernheim, die Wohnung ist 2014 kern saniert, das gesamte Haus wurde von 2014 bis 2017 Kernsaniert, neues Dach ,3fach Verglasung so wie neue Heizung. Die Aussendämmung wurde 2023 angebracht Die wohnung bietet Mischung aus Komfort und Lebensqualität . Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Mit einer großzügigen Fläche von 110 Quadratmetern lädt sie zum Wohlfühlen ein und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung beeindruckt mit einem hellen und einladenden Wohnbereich sowie einer vollständig ausgestatteten Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für die nötige Privatsphäre und Funktionalität. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen süd Balkon, der mit einer Fläche von 20 Quadratmetern ideal für entspannende Stunden im Freien ist. Ein großzügiger Garten rundet das Gesamtbild ab, während eie neu erbaute Garage direkt zu Ihrer Wohnung gehört und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Nur 70 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Tegernheim Weinbergstraße, die Ihnen hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen bietet. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung. Innerhalb von nur 10 Minuten Fußweg gelangen Sie zu einem Netto Marken-Discount, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Für Familien und Bildungssuchende ist die Berufsfachschule für Gesundheits- und Krankenpflege ebenfalls in der Nähe und bietet eine hervorragende Ausbildungsmöglichkeit. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants angesiedelt, die einen vielseitigen kulinarischen Genuss ermöglichen – von italienischer Küche bis hin zu traditionellen Gaststätten. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige Umgebung mit allem, was Sie benötigen. Perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf eine ruhige, aber zentral gelegene Wohngegend legen. Ein schöner Garten von ca 250 qm ist inbegriffen, Grundwasser Pumpe so wie Grill platz sind a7ch dabei. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Tegernheim!

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