Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
Größe 89 m²
22587 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In begehrter und ruhiger Lage von Hamburg-Blankenese befindet sich diese gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen Blick ins Grüne aus jedem Zimmer. Das Wohnkonzept umfasst insgesamt 2 Zimmer sowie 2 halbe Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Der Blick auf den parkähnlichen Garten und die umliegenden Baumkronen schafft eine außergewöhnlich private und idyllische Wohnatmosphäre. Sonnenauf- und- Untergänge verzaubern insbesondere in der großen Wohnküche. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte, ein großes Induktionskochfeld, einen Backofen in ergonomischer Höhe sowie großzügige Arbeitsflächen und eine Waschmaschine. Auch hier sorgt die Süd-West-Ausrichtung für viel Tageslicht und stimmungsvolle Abendsonne. Das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und hellen Wandfliesen ausgestattet. Helle Holzfußböden in den Wohnräumen, stilvolle Bodenfliesen in Küche und Bad sowie weiß gestrichene Türen und Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein großer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das 1967 errichtete Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Im Juli 2023 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Eine attraktive Immobilie für alle, die die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität im Herzen von Blankenese schätzen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 89 m². Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von rund 23 m². Die separate Küche verfügt über ein Velux-Dachflächenfenster und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei halbe Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden halben Zimmer lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand zu einem großzügigen, rund 15 m² großen Zimmer zusammenlegen. Dadurch entsteht ein vollwertiges weiteres Schlafzimmer oder ein großzügiges Homeoffice – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnräumen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der sonnigen Süd-West-Ausrichtung verleiht der Wohnung eine hohe Wohnqualität und macht sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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