Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia befindet sich im I. OG eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses. In den Jahren 1994/95 wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt sowie die Heizungsanlage erneuert. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (2017/2018 sowie später):. Modernisierung des Hauptbadezimmers. Erneuerung der Elektroinstallation. Austausch der Heizkörper. Neue Innentüren und Bodenbeläge. Putz- und Malerarbeiten. Teilweiser Austausch der Fenster (2021)Wohnungsaufteilung:. Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Großzügige Südloggia (ca. 13 m²). Separate Küche mit Essplatz. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Drei unterschiedlich große Schlafräume. Separates Gäste-WCWeitere Ausstattungsmerkmale. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume. KFZ-Stellpatz inklusive. Zusätzliche Gemeinschaftsräume im KellerDiese gepflegte und laufend modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Südloggia.Danke der umfangreichen Modernisierungen bietet sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.

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