Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

13587 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Havelblick verbindet komfortables Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine besondere Lage mit Wasserblick zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für Selbstnutzer, die eine gut angebundene und zugleich wohnliche Immobilie in Berlin suchen.Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der direkte Bezug zum Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Platz mit besonderem Ausblick.Ein wesentliches Highlight der Wohnung ist der Wasserblick, der dem Zuhause eine besondere Qualität verleiht. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als heller Lebensmittelpunkt für den Alltag - diese Wohnung bietet eine Atmosphäre, die in Berlin nicht alltäglich ist.Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die dem Gesamtbild eine warme und zeitlose Note geben. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung und ist durch ihr Fenster ebenfalls angenehm hell. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme, was eine komfortable Wärmeversorgung gewährleistet.Das monatliche Hausgeld beträgt 392,87 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wurde durch den Mieter jedoch bereits gekündigt und wird zum 30.09.2026 frei. Dadurch ist sie insbesondere für Selbstnutzer interessant, die frühzeitig planen und sich eine Wohnung mit Wasserblick in gefragter Berliner Lage sichern möchten. Eine Duplex-Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung mit Wasserblick.

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