Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

33142 Büren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Haus das aus der Reihe tanzt, ist zum Beispiel ein Kettenhaus. Es bildet mit mehreren gleich gestalteten Objekten ebenfalls eine Reihe, garantiert jedoch durch Zwischenelemente mehr Abstand zu den Nachbarn.Der wesentliche Unterschied zeigt sich darin, dass es bei diesem Immobilientyp keine gemeinsamen Seitenwände gibt. Stattdessen schaffen verbindende Elemente wie insbesondere Garagen oder Carports mehr Abstand zwischen den einzelnen Objekten. Das bedeutet meist ein breiteres Grundstück, einen breiteren Garten und ein höheres Maß an Privatsphäre für die Bewohner. Gleichzeitig dienen besagte Zwischenelemente als Sicht- und Wetterschutz.Das besondere unserer drei giebelständigen Kettenhäuser sind die 3,00 x 9,00 Meter langen Garagen, die die Häuser von den Nachbarn trennen und jeweils ein breiterer Garten mit Südterrasse besteht. Durch den Ausbau des Dachstuhls mit dem Satteldach auf der Garage ergeben sich vier Schlafräume oder ein zusätzliches großes Studio im Dachgeschoss. Die ganz außen links liegende Einheit schließt die Kette ab, sodass sie an der linken Seite frei ist. Oftmals befindet sich das Endstück der Kette auf einem etwas großzügigeren Grundstück. Als charakteristisch für das Kettenhaus gilt zudem, dass es ein-, zumeist aber zweigeschossig konzipiert ist. Die zwischenplatzierten Elemente sind indes niedriger gehalten. Sie lockern das gesamte Erscheinungsbild dadurch auf.Das 521 m² große Grundstück hat eine bebaute Fläche von ca. 108 m², zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus und eine große Sonnenterasse an der Südseite des Hauses im Garten. Wie schön die Gartenanlage von den Eigentümern gestaltet wurde, erkennen Sie am besten auf den Außenaufnahmen. Das Wohnhaus ist ohne die Garage vollunterkellert und bietet Ihnen ca. 60,36 m² Nutzfläche, verteilt in einem großen Hobbyraum, einem Wasch- u. Trockenraum, einem Abstellraum, dem Heizungsraum und dem Flur.Das Erdgeschoss ist großzügig, offen gestaltet. Bodentiefe Fensterelemente mit einem herrlichen Ausblick in den Garten, bieten dem Wohnbereich mit einem Gussofen viel Tageslicht. Im Essbereich befindet sich ein weiteres Fenster. Die offene Wohnküche ist durch eine hochwertige Einbauküche besonders gestaltet. Teile der Arbeitsplatte gehen in die Fensterbank des zweiflügeligen Fensters über. Auch das Tageslicht in der Diele mit der Garderobe und den Übergang in den Flur und die Treppenab- und -aufgänge ist durch die zeitgemäße Haustür gewehrleistet. Die Wohnfläche beträgt ohne die Sonnenterrasse im EG ca. 56,05 m² Die Raumaufteilung im Dachgeschoss sind drei unterschiedlich große Schlafzimmer (10,27 - 15,07 m²). Das Dachstudio oberhalb der Garage ist 15,62 m² groß und hat von beiden Seiten ausreichend große Dachflächenfenster. Das Studio ist vielfältig nutzbar, z. B. für Sport / Fitness u. Entspannung, für Home-Office, etc. oder als Kinder-, Gäste- oder ein weiteres Schlafzimmer. Das ursprüngliche Voll-/Duschbad wurde erst vor wenige Jahren zu einem reinen Duschbad mit einer bodentiefen Dusche umgebaut und umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss mit der Überbauung der Garage ist nach Abzug der Dachschrägen 64,43 m² groß.Ich biete Ihnen als größere Familie eine ideale Immobilie mit 413 m² Außenanlagen für Freizeit, Entspannung und Erholung, ein Wohnhaus mit 5 Wohn- und Schlafräumen, insgesamt ca. 120,48 m² Wohnfläche und gesamt 84,69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und der großen Garage.

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